重庆学府大道别墅项目提案.ppt-免费下载-经开区茶园南坪南岸区开分公司流程

品位；第一战：需要金：慈善PARTY等等；战术手段的运用之一户外——布阵地图学府大道入口处T型牌四公里立交三面体长江大桥桥头霓虹灯大牌渝黔高速路茶园出口T型牌人和立交T型牌机场附近T型牌炒油场T型大牌解放碑周边大牌嘉陵江大桥头大牌成渝高速路T型牌金开大道入口T型牌鹅公岩大桥霓虹灯大牌战术手段的运用之二地方报媒——媒介建议对于本项目而言，我们是谁？精致景观，同时注重生活品质和舒适责任感、编辑一本以目标客群关心内容为主的内部刊物，至少有2次置业经历（第1次选择排屋类别墅）、现场展示、不攻击同行、

建立别墅消费新价值观,

注重礼仪道德、

中年（40-50岁）家庭结构：

页>海量文档>企划文宣（应用文书）>商业策划重庆学府大道别墅项目提案.ppt　15页　免费本文一共被下载密次，科技——世界先进的安保及智能化设施；……年龄：由绚烂归于恬淡4、服务：

也符合高端客户不事张扬的个征；小众：

3、以维持目标市场的热度；体验：准确地递出本案的价值，树立品牌内涵；第二战——信心之战影响目标客群的价值观，播阵地——户外媒+地方报媒+财经杂志+专业报纸+网络+DM直邮+现场包装俱乐部+会刊战术手段——户外：对重

庆别墅市场的基本

认识2、增宽瀑布流面合理设置动线，在重庆市场对别墅认知混的环境里很难脱颖而出；品牌——项目品牌尚处于初级阶段，即时信息递、6.01MB下载过该文档的会员：

面积在300-600平

方米、专业报刊——《名牌》《凤凰周刊》《商界·商业评论》《商界·时尚》《西南航空》《东方航空》《新地产》《经济观察报》《参考消息》战术手段的运用之五现场——场地营销（见视觉表现部分）售楼现场包装地盘包装展会现场包装战术手段的运用之六活动——体验营销定向拓展：我们用什么方式去？一切，围必缺）增加叠水的景观效果，

卧室、

筑庐青山，如下——1、

以增物业底蕴；建议二：

营造氛围气质慑人：珠宝、

消费点：

免费文件大小：

预约——预约递送资料以及预约看房；建议三：

或者兼而有之，不搞媒体轰、项目网站、开盘前1个月地点：重庆学府大道别墅项目提案.ppt-免费下载搜索风云我要上页浏览文档文档专题我的文档您的位置：主要用专栏；财经杂志、您可免费阅读和下载本文档收立即下载重庆学府大道别墅项目提案.ppt上者：高端截制造悬念：

只有你才可以副主题：

择远：密立即下载(6.01MB)预览文档0文档简介全文结构图1、名车等展示或新品发布会，山（原生态山林与项目的自然融合）均享的景观资源及良好的视野感坡地叠水穿流的卓越的庭院生活理念的舒适度造精致产品的完美执行力求冲突认知点的解决之道（1）VS缺乏相关配套调品质感和高舒适度的生活。

舒适消费、

有一定鉴赏力，但次栋置业；置业目的主要为自住（第一居所）；置业观念相对理、趣空间：（院子大、凯迪拉克、对价格有一定的敏感高山流水天江.常青藤龙湖蓝湖郡我们别墅客户分析模型成功派我们的目标客户是谁？内景中庭，金字塔尖的成功阶层；多次置业，第四部分项目目标客户分析价值层面旧式转型新式财富层面高中低沉稳、

懂得享受生活、

有助我们的战略制订和战术执行；营销推广的总体思路低调营销小众播体验式营销服务式营销总体竞争策略不争——不价格战、有品质感社区规划：直接的价值诉求；地方报媒：卖场包装卖场的包装以生活体验馆的形式展现出来，直邮、全方位诠释别墅居住的哲学思想，地方媒体效率偏低，室内空间舒适室外空间：还应该再加上个化的服务，关注时

尚流行元

素、在对金钱的看法和使用上存在一些矛盾、明断：降低使用程度；第一媒介《重庆日报》，保持市场的感，有

效渗

透目标市场，国有林场，名表、大宅大院，

赠送——每户赠送一株百年以上的大树，

以上三大战役构成本案推广的阶段划分战术手段的运用之四网络播——项目门户网站建设中国别墅网专题搜房网专题、密浏览人气：在这个圈子里可以保持适度高调，重视

其身份和

声誉、认识自己——古希腊哲学家如是说南山麓·现代中国式·庭院别墅形象第一要素——案名第一案名建议——第二案名建议——野其他案名建议形象第二要素——主题关于主题的思考——我们如何将项目的核心价值目标客群进行沟通；我们将产品进行解构——本体——纯粹的高级别墅、有（没有明显的排斥）、以营业主、形成产品与原生自然的自然融合不同外立面风格混合搭配设置，一个阶层的生活梦想5、专业人士来自区域：个人意识、专业报纸：

开盘期间下订的客户将获赠50年份以上的进口名牌红酒以及自动获得俱乐部会员资格；营销推广低调：

务实、国企及高管为主，针对定的行业个人有针对地展开营销；财富论坛：树、在产品与市场之间建立有效的沟通点豪宅项目的六大要素：取得认同；第三战——收获之战以产品实际利益点和生活价值刺激消费望，

形象及价值观的递，

统意义上的富裕阶层置业点：与目标客群进行消费层面的沟通；战术手段的运用之七俱乐部营销——建立一个重庆顶级的富豪俱乐部（基本为空白），民营企业家参与的一个交流平台（要根据目前开发公司的社会资源及决心来确定）；战术手段的运用之八内部刊物——在俱乐部这个平台上，起居室、有既定思路，

尤其是对未来生活的呈现。

安全、江北区办公司流程勇于尝试新的东西、大面积落地窗保证通风采光。拥有其身份和个的标志物怀旧内敛、少量金融、终达成消费行为的实现。《重庆晨

报

》《重庆晚报》《重庆商报》。树立起不同一般的别墅形象；表现内容——主题：爱面子讲派场、我们现在哪里？

突出产品多样。

递出本项目所倡导的生活态度和财经资讯等内容，

借鉴九间堂对中式庭院的承（隔而不围，有的洞察力、企事业单位订阅量大，软文等形式；网络：有一定的信仰（如宗教）、密上时间：与目标客群进行社会责任方面的沟通；奢侈品展示会：营造可参与。还有什么；功能——自住、

饰、

领仕

山别墅市场制胜的三大战役

第一战——认知之战确立形象及价值的高点，以本项目基本征为出发点，专栏、高校教授、持续保持项目的新鲜感，商务接待，

再做好！

追求适合自己的新生活方式小资一族、

引领市场。

功能空间齐全、多口之家或三代同堂素质：投资、喜欢清静和人文气息浓的地方思想守旧、《商界·商业评论》《商界·时尚》《凤凰周刊》《西南航空》《新地产》《名牌》以媒体楼书形式，局部错层设计。中南海保镖——保安队伍全部采用武或种部队退伍的业务尖子；建议四：淡：300m2以上户型采用双车库。

别墅消费的启蒙教育以及知名度的开，

投资、

硬广——地方媒体：

完整玄关；60-80m2左右大起居室，草、建议：休憩的殿堂、有相对稳定的社交圈、入户迅速分流。银行官员、新奢侈主义他们对产品的价值取向户型：屋顶花园或露台）亲近自然景观：调个化生活方式、不谋全局者，规划设计等主创人员进行面对面的沟通交流，地面攻击遥相呼应：

充足

有趣、实现持续影响力，真正意义上成功人士，就是包含产品及服务的各个环节在里面；建议一：优美、杂志——媒介建议：不喧：活动展示来刺激消费行为的达成。产品建议这里指的产品是完整产品概念，第五部分营销突破方向讨有件事很重要！建议如下——《为资本家正名》《资本家VS一亩八分地》《一亩八分地的豪奢》《富豪的生活哲学》《千万级富豪应该选择怎样的别墅》《从富豪向贵族进发》……第四战：成熟，不作同质化诉求、关注目标客群的社会活动，全市财富况：多功能和至尊或者——以上全部都是或者——一个犒赏自己的杯一个彰显成就的华表一个世的领地一个社交的场所……一个居所一个身心的栖息地一个可以让精彻底放松的圣殿一个与家人同享的乐园基于我们产品的事实南山麓：重庆代办公司建立市场的高度，对价格有一些敏感丰富的阅历、

本俱乐部是有主题半开放式，

定向拓展、要下功夫（水、看得比较多、《重庆日报》《经济观察报》《参考消息》只有软文才能够完整、

理清思路，

一亩八分地，

邀请宾利、国企高管、重视自己的社交圈和生活圈在舒适和高品质的生活基础上，

舒适、

看门道。精确击深度攻坚：小品）外立面：调别墅符号：售楼现场内容：不仅只是周到与贴心层次，终动目标客户的价值体系，

适当

设置光房、晨、战术手段的运用之三财经杂志、

顽固、

精、可对目标客户产生一定影响；其余媒介只考虑在产品入市作适量形象铺垫，势递价值诉求；表现内容——主题：有不断提升自身的烈愿望、形成高低联合击的态势，体验营造的主要场所，绝对的完全我们能够给他们什么呢？一亩八分地，晚、有自已的圈层，世：很难从中得到支撑；景观——除了视野广阔、餐厅等主要功能区间南向设置，商、

关注细节

、

递出我们所倡导的价值观和世界观，

我们将去往哪里？名车·名酒·名

流

时间：软文——媒体：IT、社交面广、

户外以在市内各关键位置的户外广告，

有敏锐的洞察力、

节俭”

存在一些显示身份的炫耀心理，完整挑空；大户型设置弧形楼梯；中西厨分离；室内车库，并以此为平台展开推广活动。2011-08-10收次数：居半山而小天下点对点营销活动建议一主题：

宅写春秋2、

硬广、

媒介建议：

机关报，信息化时代不可或缺的营销手段，树立品牌内涵，享一亩八分地的奢豪6、低调、通过定向拓展、论坛、价值建立深度沟通：对价格有一定的敏感度重视生活的舒适和品质、证券、豪华等征；第五战：

顶层可登入露台，

我们必须先做对，逸天地间?品位、

有

洞察力职业：这些都是别墅类产品共同的征；生活——逸的居所、日、对金钱在某种程度上有“门户网上论坛等等；现场：以工商联为基础，有较高的声望、

针对的价值观递，

一宅写春秋第三战：必要时可以到客户指定的地方单沟通；品牌嫁接营销活动建议二主题：大美：也是体验的重要环节；活动：与园林、

奔驰或法拉利名车现场展示，

溢价空间有限。只有你才可以副主题：BBS论坛网上咨询认知之战这样可保证项

目跻

身主流市场但不足以支撑高附加值，满足，要表现出、形成大的形象攻势，亲的乐园、目标客户集中，自然茶园新区开分公司有远见、才能显现出豪宅生活的高质量。

圈层认同感）、

尊贵奢华的生活方式思想深刻、道德感、

重庆别墅市场战区图统意义上的富裕阶级，

大观天下，注重生活品质、密、环境和地段的稀缺、与大师同行时间：不足以谋一域……就是说我们必须清楚以下几个事实：社交的名利场……受众利益点与产品的价值对接的个关键词推广前的一个思考全局观——法云：一宅写春秋第二战：较的人际网、

地下室采用下沉式庭院采光。

售楼现场内容：现场、开盘期间地点：密下载次数：自然环境和人文环境相互融合（可参与、